Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Hayatta bazı anlarda heyecan ve kaygı duygularını bir arada hissederiz. Ev sahibi olmak da şüphe yok ki bu durumlardan bir tanesi. Beklentinize uygun bir ev bulmanın heyecanını ve ödemeleri nasıl yapacağınızın kaygısını aynı anda yaşarsınız bu süreçte. Bu önemli kararı verirken dikkat ettiğimiz noktalar genellikle evin konforu, konumu, ileride değerlenip değerlenmeyeceği vb. olur. Konut herhangi bir risk unsuru taşıyor mu? Sağlam mı? Yasal belgeleri eksiksiz mi? gibi soruların cevaplarını pek düşünmeyiz. Fakat bunlar da en az diğerleri kadar önemlidir.

Son dönemlerde konut kredilerinde düşen faiz oranlarıyla emlak piyasası yeniden hareketlendi. Biz de Park Mozaik ailesi olarak bu önemli kararı verirken izlemeniz gereken adımları sizin için birkaç başlık altında derledik.

Ev sahibi olmak istiyorum, peki nereden başlamalıyım?

1.Öncelikle bütçenizi belirleyin.

2.Beklentilerinizi belirleyin ve hedefe yönelik araştırma yapın.

3.Konumu, tercih ettiğiniz sosyal çevreye uygun olup olmadığına göre belirleyin.

4.Kredi notunuzu kontrol edin.

5.Ödemeyi nasıl yapacağınızı netleştirin.

6.Seçenekler arasında artıları ve eksileri değerlendirin.

7.Ses ve ısı izolasyonu olan yapılara öncelik verin.

8.Yangın merdiveni ve güvenlik olmasına dikkat edin.

9.Otoparkın yeterlilik durumunu göz önünde bulundurun.

10.Ruhunuzun da tatmin olması adına yapının bahçe ve çevre estetiğine öncelik verin.

11.Sosyal aktivitelerden faydalanabilmek için emlak projeleri de planınızda olsun.

Ev sahibi olurken dikkat edilmesi gereken yasal adımlar

1.Tapu kaydı: Öncelikli ve en önemli nokta, satın alınacak konutun ya da konut projesinin bağlı bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilerek, gayrimenkule ait tapu kütüğündeki mevcut kayıtların incelenmesi olmalıdır.

2.Kat irtifakı ve iskan şartına dikkat edin.

3.Evin ipotekli olup olmadığına dikkat edin.

4.Evin krediye uygunluk şartlarını araştırın.

5.Binanın zemin etüdünün yapılıp yapılmadığını sorun.

6.Deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını araştırın.

7.Enerji kimlik belgesi: Enerjinin verimli kullanılıp kullanılmadığını ölçümleyen, binanın enerji tüketimi ve sera gazı salınımını A ile G arasında sınıflandıran bir belgedir. Bu belgeyi mutlaka talep edin.

Tüm bu adımları ve prosedürleri Park Mozaik olarak sizin adınıza düşündük ve yerine getirdik. Size ve ailenize de bu önemli sürecin heyecanına varmak ve keyfini çıkarmak kalıyor. Ankara Yaşamkent projeleri ile ilgili merak ettiğiniz tüm sorularınızı cevaplıyoruz.